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想贷款买房更划算你需要知道这几点

发布时间:2021-01-07 09:12:25 阅读: 来源:镀锌板厂家

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申请贷款买房,首付加上还款利息,对于购房人来说都是不小的负担,那么,贷款买房的话,怎样才可以更省钱呢?

招数一:办理转按揭

由新贷款行帮您寻找担保公司,结清原贷款行的贷款,然后再重新在新贷款行办理贷款,当然这是在新贷款行能给您提供利率优惠折扣下适用的省息方法。

据了解,目前大部分股份制小银行为积极争取客户,更加愿意办理该手续。当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用,其余剩下的费用大概千元不到。

招数二:按月调息

从前几年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

一些银行推出了“按月调息”方式,这种方法适合利率处在降息通道下选择。

招数三:提前还贷缩短贷款期限

借款人进行部分在还款期未到之前即先行偿还贷款时,最好选择缩短贷款期限,因为贷款期限越长产生的利息就越多,反之亦然!

所以,借款人申请贷款买房前,一定要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况做好申请贷款的准备,以增加成功获贷的机率的同时,也可以节省贷款成本。

微信公众号:融360房贷

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