想贷款买房更划算你需要知道这几点

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申请贷款买房，首付加上还款利息，对于购房人来说都是不小的负担，那么，贷款买房的话，怎样才可以更省钱呢?

招数一：办理转按揭

由新贷款行帮您寻找担保公司，结清原贷款行的贷款，然后再重新在新贷款行办理贷款，当然这是在新贷款行能给您提供利率优惠折扣下适用的省息方法。

据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意办理该手续。当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。

招数二：按月调息

从前几年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

一些银行推出了“按月调息”方式，这种方法适合利率处在降息通道下选择。

招数三：提前还贷缩短贷款期限

借款人进行部分在还款期未到之前即先行偿还贷款时，最好选择缩短贷款期限，因为贷款期限越长产生的利息就越多，反之亦然!

所以，借款人申请贷款买房前，一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况做好申请贷款的准备，以增加成功获贷的机率的同时，也可以节省贷款成本。

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